台南科技园区沾恩于台积电设厂议题,周边郊区房市也喊得震天价响,台北的三个都市型科学园区也不惶多让,近年房价连续走高!台湾衡宇趋势中央统计实价登录,台北三大科技园区周边商圈的住宅房价,房价最贵的是南港软体园区站周边,均价72.2万,逾越内科的西『xi』湖商圈平均单价71万,且跟三年前相比房价涨15.9%;而最廉价的则是北投士林科技园区周围的【de】社「she」子生涯圈,均价42.4万元,三年房价微幅小涨5%。

台湾衡宇趋势中央执行长张旭岚指出,科(ke)技『ji』产业是台湾主要的经济生长寿脉 mai[,而科学园区增添就业时机,动员周边栖身需求,且在科技业高薪族支持的效益下,园区周边的房市涨幅也加倍鲜明!三多数会型园区中,生长最早的【de】内科,周边供应以屋龄稍高的公寓华厦为主,新大楼不多,以是偏好新大楼的消费者,购屋目的将转往大直或南港一带;尤其南软周边的豪宅集中度高,且供应大多为‘wei’低屋龄物件,五年内新大楼不乏七、八〖ba〗字头生意,因此成为全台均价最贵的科技园区,可说是名符实在的「科技新贵区」!

台湾衡宇南港经贸园区加盟店店东江东阳《yang》示意,近“jin”年南港因「东区门户计画」,吸引许多指标建商猎地插旗推案,另外,另有南港三井LaLaport阛阓、全联旗舰店、台北盛行音乐中央 yang[、国家生技研究园区等陆续推出,搜集了各大建设、四铁共构 gou[的交通枢纽,买方看好未来远景,也动员房市看涨,2~3房加车位总价3000~4000万元最受买方青睐;区内房价相对亲民的「中研院〖yuan〗生涯圈」,套房总价1万万元左右、2~3房电梯大楼则要1500~2000万元,越靠近捷运站的公寓,单价也已经上看5、6字头。

台北生长最早的内湖科技园区,相近商圈已生长完整,且有捷运文湖线网络串联大安、信义区,让内科通勤族可以转乘至西湖站及港墘站,捷运最终可延伸往南港软体园区,而捷运西湖及港墘站,因房价早已补【bu】涨,因此近三年价钱稳固,没有太大转变,住宅均价维持6、7字头行情,但区‘qu’段少‘shao’见的新颖豪宅,则不乏9字头以上身价,因此区段价钱落差颇大。

房价最亲民的是相近北士科社子生涯圈,均价42.4万元,张旭岚示意,社子区域现在无捷运,且受限于屋龄较旧、生涯性能略为不足,因此均价较低;不外北士科周边拥有全台湾最麋集的医疗产学资源,并以「智慧跨域园区」为生长定位,未来环状线有两个站点经由社子,后续亦有社子岛开发计画“hua”,现在区内已有不少新推建案,对于想要入住台北市门牌、预算有限的首购族来说,不失为『wei』一项入门购屋的选择。

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