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usdt充值接口(www.caibao.it):景气苏醒REITs今年会是有基之弹 第1张 2021美国REITs各产业赢利年增率预估

2021年景气周全苏醒,资金仍青睐股市,一方面投资人担忧股市估值处于相对高等,法人示意,股市温得刚刚好,这个情境展望相当有利REITs显示。

路博迈指出,5G趋势正如火如荼睁开,也是助长REITs展望的重要关键之一。随同通讯传输速率跃升,数据流量倍增,电信基础建设REITs与数据中心REITs成为企业数位转型趋势下,发展潜力更高的REITs产业。因此,近期投资重点是在科技类型REITs。

台新北美收益资产证券化基金经理人李文孝指出,在低利环境加持下,美国房市延续苏醒,去年10月标普CoreLogic Case-Shiller天下房价指数较去年同期上涨8.4%,高于9月的7%并为2014年3月以来最快增速,反映美国房价呈加速上涨态势。

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此外,沾恩远距办公趋势动员郊区衡宇需求大增,美国房市至今维持稳健显示,美国房价指数年增率已延续四个月走高,去年11月成屋中心价年增率达14.6%,预期美国11月case-shiller20大城市房价上行趋势稳固。

李文孝示意,疫苗传出佳音后,受疫情打击跌深的REITs子产业强力反弹,走势偏向「无基之弹」,未来随着施打工具逐渐普及,且在联准会延续QE与低利率环境下,总体经济将延续苏醒,REITs基本面可望在2021上半年触底,下半年恢复增进动能,今年REITs将转为「有基之弹」。

另方面,全球经济环境进入低利率、低通膨,REITs资产纵然景气趋缓,也能提供稳固现金流;景气转好时租金也会上涨,历久更具备资源利得发展空间,稳固股利抗通膨成为法人更爱。REITs区间整理已久,短期美国REITs指数陷入狭幅整理,长线逐季走阶梯式上涨,指数站稳1,100点后多头确立,乐观看待今年显示。

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