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  “我永远都是以为我的股价是被低估的。”旭辉控股董事局主席林中在2020年头的业绩会上曾如是示意。履历了2021年头的一阵低迷,不少房企、物企的高管、股东也许对此皆心有戚戚焉。

  最近有不少公司的管理层、股东祭出了增持设计。除了第一服务等小规模的物管企业外,还包罗融创中国、旭辉控股等规模房企。

  频仍增持

  1月19日,第一服务控股公布自愿性通告称,于2021年1月4日至2021年1月15日,其董事长兼非执行董事张鹏增持合共181万股股份,占上市公司已刊行股本的0.18%,总价值约为192.24万港元,每股平均购入价约1.0621港元。

  增持完成后,张鹏合计持有第一服务控股约1.78亿股股份,占上市公司总股本的17.75%。同时,张鹏连同张雷作为一致行动团体持有股份增添至5.73亿股,占上市公司已刊行股本的57.3%。

  这并不是第一股份控股股东首次增持。2020年12月28日至12月31日间,张鹏在市场购入共约236.75万股股份,占上市公司已刊行股本的0.24%,总价值约为249.28万港元。

  

  除张鹏外,1月20日,港交所披露的信息显示,第一服务控股在1月15日还获得执行董事刘培庆增持,以每股平均价1.0717港元增持8.75万股,涉资约9.4万港元。增持后,其持股比例由1.07%升至1.08%。

  不止是规模尚小的物管企业,行业排名靠前的企业也在努力增持。

  不完全统计显示,2020年12月尾至今,包罗融创中国、世茂团体、旭辉控股、奥园康健、正荣服务、佳兆业美妙等6家房企获股东增持。

  港交所权益通告显示,融创中国现实控股人孙宏斌在2020年12月30日、2021年1月4日及2021年1月5日,划分增持180万股、290万和94万股,累计增持资金1.5亿港元,持股比例提升至45.21%。

  林中对旭辉控股的增持行动也从2020年底开启。2020年12月29日,林中增持了上市公司200万股股份,每股平均价约为6.2353港元,涉及金额约1247.06万港元;2021年1月5日,林中两度脱手,合计购入137.6万股股份,持股比例也提升至43.9%。

  1月6日、7日,世茂团体亦获得主席兼执行董事许荣茂场内增持,合计增持200万股,涉资4604.84万港元,后者的持股比例升至65.05%。

  股东增持的效果有时堪称立竿见影。

  1月12日晚,中南建设(000961,股吧)公布控股股东中南城投2021年增持设计。据披露,中南城投设计自2021年1月13日起至2022年1月12日间的可交易日,通过深交所集中竞价等公然方式增持中南建设的股份,增持数目不低于3821.7万股、不高于7643.41万股,增持更先时间不迟于2021年3月13日,增持的资金来源为自有资金或自筹资金。

  1月13日,中南建设股票高开高走,出现上涨趋势,收盘价为8.05元,涨幅为4.68%。

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  股价低迷

  事实上,频仍大手笔增持的背后是地产股、物业股连续走低的股价。

  2020年10月22日,第一服务控股挂牌上市,开盘即跌破刊行价,收盘跌幅超26%,成为那时鲜有的上市破发物业股。今后的情形并未好转,第一服务控股的股价一起走低,曾触及0.87港元的更低谷。

  停止2020年12月31日,在第一服务控股上岸资本市场后的49个交易日里,其累计跌幅达到了55.83%。

  2020年12月尾连获董事会主席郭梓宁的奥园康健,其股价从2020年6月进入回调阶段,停止2020年12月29日,其半年累计跌幅跨越47%。

  地产板块的走势加倍昏暗。

  

  2020年整年,中原幸福(600340,股吧)、三盛控股、远洋团体累计跌幅超50%,跌幅超40%的地产股有9家,央企靠山的中国外洋生长的跌幅达44.45%,市值跌去约1478亿港元。

  近期发出增持设计的世茂团体、融创中国在2020年累计跌幅划分为18.21%、38.45%。

  凭据亿翰智库公布的讲述,其从销售业绩TOP 100中筛选的50家而成的E50地产领先指数在2020年累计下跌20.22%,同期,恒生指数和沪深300指数划分下跌3.4%和上涨27.21%。

  事实上,2020年一季度受疫情影响,房企销售遭遇重创,E50地产领先指数大幅下挫跌幅27.37%;而随着疫情的控制及央行接纳的较为宽松的货币政策,3月-6月间,地产股大幅反弹,涨幅达36%。今后,随着货币政策的边际收紧以及“三道红线”的出台,地产股在7月以后连续走低。

  受央行涉房贷款新规影响,2021年开年的前两个交易日,地产股更是一片惨绿。据记者统计,以人民币计,与2020年12月31日收盘市值相比,在停止1月5日收盘的前两个交易日里,40家头部上市房企总市值累计蒸发共约1085亿元。


2020年整年地产股大幅下跌

  有市场人士向记者示意,股东大手笔增持的缘故原由包罗以为公司股价低估,而且看好后市。事实上,中南建设的通告中明确示意,中南城投此次增持的目的是,基于对公司连续生长的信心以及对公司价值的认可,维护资本市场稳固。

  克而瑞地产研究公布的讲述也提出,股东连续增持的动作,向市场通报公司被市场低估的信息,提升投资者信心。

  惋惜的是,“药效”有限。克而瑞的讲述指出,“从主要股东增持后房企股价走势看,股东行为对股价颠簸的影响力度有限,在一周左右的效果较为显著,而一个月后这种提振效果已被削弱。”

(责任编辑:常丹丹 HO016)
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  1. USDT回收
    USDT回收
    (2021-03-22 00:05:29) 1#

    北京时间1月2日,奇才将客场挑战森林狼,而凭据赛前的伤病讲述,拉塞尔-韦斯布鲁克将会由于轮休而缺席本场竞赛。有豁然开朗的感觉

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